Темпы строительства в Подмосковье растут
В Подмосковье есть свои районы – лидеры по строительству нового жилья. На данный момент на первом месте по количеству возводимой жилой недвижимости в Подмосковье находится Одинцовский район. Только в этом там уже сдано в эксплуатацию свыше 350 кв. метров новостроек.
Второе место занимает Раменский район, а третье место поделили между собой Наро-Фоминский и Мытищинский районы. Стоит отметить, что Московская область является лидером по количеству возводимых новостроек по всей России. Даже в кризисное время темпы строительства удается сохранять, так, к примеру, за первую половину 2009 года было сдано в эксплуатацию на 20 процентов больше новостроек, чем годом ранее.
Квартиры выкупят вместе с жильцами
Квартиры на Тверской по-прежнему самые дорогие в столице
Посреди 10 самых драгоценных улиц Москвы по стоимости жилища три "призовых" места разделили Тверская, Петровка и Чистопрудный бульвар. Неоспоримым фаворитом рейтинга в протяжении пары лет...
Денежный кризис дамокловым клинком навис над рынком ипотечного кредитования.
Безработица и сокращение зарплат поставили заемщиков, не успевших выплатить кредит, в очень сложную ситуацию: множество квартир быть может продано на открытых аукционах по низким ценам, а должники останутся на улице. Для того чтоб избежать массовых ипотечных дефолтов, Центробанк разрабатывает специальную програмку, которая поможет заемщикам, оставшимся на мели, пережить кризис. Правительство собирается выкупать у банков жилище заемщиков, не способных выплачивать ипотечные кредиты. Жильцы при всем этом сумеют остаться в квартирах, отдавая лишь арендную плату. По словам директора департамента по операциям на денежных рынках Банка Рф Сергея Швецова, организация, которая займется выкупом квартир, быть может сотворена на базе Агентства по страхованию вкладов (АСВ) и Сбербанка. Механизм ее работы в данный момент уточняется. При всем этом, ежели заемщик не в состоянии оплачивать аренду, к примеру, трехкомнатной квартиры, в какой он жил, новенькая госструктура предоставит ему квартиру наименьшей площади. Порядок расчета ставок арендной платы пока не ясен. Но, быстрее всего, она навряд ли будет выше рыночной. По мнению профессионалов, она будет не намного выше коммунальных платежей. Необходимость сотворения компании, которой банки смогли бы передавать квартиры обанкротившихся заемщиков, обусловлена тем, что совершенно скоро средств от их реализации уже не хватит для погашения задолженности неплательщика. "Вышло понижение цен на недвижимость приблизительно на 5% - 15% с ноября прошедшего года в зависимости от состояния и вида объекта. Потому квартира, выставляемая на торги, оценивается и торгуется по наименьшей стоимости", - говорит президент компании New Building Investment Сергей Бессонов. По его мнению, это произойдет, ежели соотношение кредита и залога было близко к наибольшему. К примеру, начальный взнос составлял 10%, а находящаяся в залоге квартира подешевела на 15%. В таком случае размер обязательств по кредиту на 5% превзойдет его рыночную стоимость. В реальный момент банк практикует несколько способов реструктуризации задолженности неплательщика. Он или пробует уговорить заемщика реализовать квартиру на открытом рынке, для того чтоб вернуть свои средства, также штрафы за просрочку. Или же, в последнем случае, долги взыскиваются через трибунал. Но здесь существует один аспект. Обычно, судебные приставы не заинтересованы в продаже квартир по высочайшей стоимости. Для их важнее чтоб средств хватило на погашение задолженности перед банком. "Торги могут быть признаны несостоявшимися, на повторных торгах стоимость квартиры миниатюризируется. В итоге, ежели квартира не реализована с торгов, банк может принять ее на собственный баланс, но уже с дисконтом в размере до 10% - 15% от рыночной стоимости", - добавляет Сергей Бессонов.
От "Бест-Недвижимости" осталось одно название
Компания "Бест-Недвижимость", занимавшая до денежного кризиса одно из фаворитных мест на столичном рынке риэлтерских услуг, меняет формат работы. Ее акционеры упразднили управляющую компанию...
У известного фигуриста Евгения Плющенко была дача в пригороде Питера, но опосля знакомства со собственной любимой дамой продюсером Яной Рудковской спортсмен решил выстроить новейший дом Не тайна, ч...
Бывший советский эмигрант продает элитный особняк. Нью-йоркский особняк, известный под названием Duke Semans и насчитывающий 7 этажей, выставлен на продажу за сумму в 50 миллионов долларов. Владельцем особняка является Тамир Сапир, эмигрант из СССР, сумевший стать в стране равных возможностей миллиардером. Объект считается сверхэлитным и расположен на знаменитой Пятой авеню. В доме 12 спален, 15 комнат, а также 14 ванных комнат. В доме имеется лифт. Общая площадь здания составляет 1860 м2. Дом был построен в 1901, а приобретен Сапиром в 2006 году. В то время особняк обошелся в 40 миллионов. Предполагается, что «лишние» 10 миллионов были вложены в реконструкцию здания.
|
Работая на рынке свыше 5 лет, компания АН Онспеедкиров собрала обширную клиентскую базу собственников жилья, которые работают с нами на протяжении длительного времени, поэтому мы можем подобрать интересующий его вариант квартиры в аренду. У нас есть все от элитных апартаментов, до квартиры эконом класса в Подмосквье. |
Компания АН Онспеедкиров предлагает своим клиентам широкий выбор услуг. Мы поможем снять и сдать квартиру, подготовим и оформим договор аренды. Также у нас есть услуга по управлению недвижимостью, если владелец не хочет сам возиться с арендаторами, мы возьмем на себя все хлопоты и будем ежемесячно вносить на счет владельца оплату за аренду. |
Не секрет, что на столичном рынке недвижимости работает много компаний, которые предлагают некачественные услуги потребителям. Наша компания настроена на долгосрочное сотрудничество со своими клиентами, поэтому мы не ущемляем интересы клиентов в угоду сиюминутной прибыли, мы работаем на совесть! |